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买房签合同攻略买房签合同注意细节转印耗材海门

时间:2019/08/16 15:35:12 编辑:

买房签合同注意事项首先提示您在决定交纳首付签订合同之前,要肯定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也能够办理按揭贷款。签合同时,需要注意以下事项...

  买房签合同注意事项首先提示您在决定交纳首付签订合同之前,要肯定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也能够办理按揭贷款。签合同时,需要注意以下事项:1定要审查开发商是不是具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、计划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办证的关键。

  1定要采取房地产管理部门统1印制的标准房屋买卖合同文本,并依照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前,西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。

  买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利和义务是不是对等。有1些开发商的合同文本事前已填写好乃至补充条款也由自己填好,这类填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不同等的情况。1旦产生此种情况,买房人1定要提出自己的意见,决不能草率行事。

  面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为根据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积产生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详实的约定后,才能避免上当。

  1定要讲求房屋买卖的付款方式是不是规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及背约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳1定数额的定金,只给购房者1个收条,1旦产生纠纷常常造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

  1定要认准交房日期是不是肯定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上常常大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;应用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等1些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,1定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承当的责任。

  在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代您审查合同文本,以减少1些没必要要的损失。

  另外,买房签合同注意,对开发商提出的自己认为不公道的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商1致的产物,如果双方没法构成合意的话,合同就没法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的进程当中,任何1方都无权强迫对方,任何1方都有不签订合同的权利。

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